Airbnb roept Barcelona op: Stop de strijd tegen kortetermijnverhuur!
Airbnb heeft een dringende oproep gedaan aan de burgemeester van Barcelona, Jaume Collboni, om de strenge aanpak van kortetermijnverhuur te herzien. Volgens het bedrijf schieten deze maatregelen hun doel volledig voorbij en zorgen ze vooral voor winst bij de hotelindustrie, terwijl de woningcrisis en het overtoerisme blijven bestaan. Sara Rodriguez, hoofd van het Airbnb-beleid in Spanje en Portugal, verwoordde het krachtig: “De enige winnaar van Barcelona’s oorlog tegen kortetermijnverhuur is de hotelindustrie.”
Een ambitieus maar omstreden plan
Het plan van burgemeester Collboni is ambitieus: hij wil alle kortetermijnverhuur in de stad tegen 2028 beëindigen. Het idee is dat dit de huizenmarkt voor lokale bewoners toegankelijker maakt, maar Airbnb gelooft dat dit niet de juiste oplossing is. Ze wijzen erop dat eerdere maatregelen, zoals de beperking op nieuwe toeristische licenties sinds 2014, weinig succes hebben gehad. Ondanks het halveren van het aantal kortetermijnverhuurwoningen blijven de woningprijzen stijgen, en ook overtoerisme is volgens hen niet afgenomen.
De situatie is schrijnend: de huurprijzen voor langetermijnwoningen zijn in tien jaar met meer dan 70% gestegen, en ook hotels hebben hun prijzen flink verhoogd, met gemiddeld 60%. Dit laat zien dat het probleem complexer is dan alleen de aanwezigheid van kortetermijnverhuur.
Het plan van burgemeester Collboni is ambitieus: hij wil alle kortetermijnverhuur in de stad tegen 2028 beëindigen. Het idee is dat dit de huizenmarkt voor lokale bewoners toegankelijker maakt, maar Airbnb gelooft dat dit niet de juiste oplossing is. Ze wijzen erop dat eerdere maatregelen, zoals de beperking op nieuwe toeristische licenties sinds 2014, weinig succes hebben gehad. Ondanks het halveren van het aantal kortetermijnverhuurwoningen blijven de woningprijzen stijgen, en ook overtoerisme is volgens hen niet afgenomen.
De situatie is schrijnend: de huurprijzen voor langetermijnwoningen zijn in tien jaar met meer dan 70% gestegen, en ook hotels hebben hun prijzen flink verhoogd, met gemiddeld 60%. Dit laat zien dat het probleem complexer is dan alleen de aanwezigheid van kortetermijnverhuur.
Leegstaande woningen als vergeten factor
Airbnb wijst op een ander groot probleem dat volgens hen wordt genegeerd: leegstand. In Barcelona staan acht keer meer woningen leeg dan dat er kortetermijnverhuurwoningen zijn. Airbnb stelt dat beleid dat gericht is op het aanpakken van leegstand veel effectiever zou zijn om meer betaalbare woningen te creëren. Het bedrijf benadrukt bovendien dat zij zelf maatregelen hebben genomen door sinds 2018 meer dan 7.000 advertenties van het platform te verwijderen die niet aan de lokale regelgeving voldeden.
“Laten we eerlijk zijn: het simpelweg elimineren van kortetermijnverhuur is geen magische oplossing,” stelt Airbnb. “We moeten kijken naar manieren om woningen beter te benutten en steden voor iedereen leefbaar te houden.”
Airbnb wijst op een ander groot probleem dat volgens hen wordt genegeerd: leegstand. In Barcelona staan acht keer meer woningen leeg dan dat er kortetermijnverhuurwoningen zijn. Airbnb stelt dat beleid dat gericht is op het aanpakken van leegstand veel effectiever zou zijn om meer betaalbare woningen te creëren. Het bedrijf benadrukt bovendien dat zij zelf maatregelen hebben genomen door sinds 2018 meer dan 7.000 advertenties van het platform te verwijderen die niet aan de lokale regelgeving voldeden.
“Laten we eerlijk zijn: het simpelweg elimineren van kortetermijnverhuur is geen magische oplossing,” stelt Airbnb. “We moeten kijken naar manieren om woningen beter te benutten en steden voor iedereen leefbaar te houden.”
De strijd breidt zich uit naar andere steden
Barcelona is niet de enige stad in Spanje die worstelt met deze kwestie. Málaga heeft onlangs een verbod ingevoerd op nieuwe kortetermijnverhuur in maar liefst 43 wijken, waar het aandeel vakantieverhuurwoningen al boven de 8% ligt. Deze maatregel is bedoeld om lokale bewoners meer kans te geven op een betaalbare woning, maar ook daar is er kritiek.
In Madrid heeft de gemeenteraad een innovatief plan aangekondigd: het “Plan Reside.” Dit plan verbiedt verspreide toeristische appartementen in het historische centrum. In plaats daarvan moeten alle toeristische verhuurders hun accommodaties concentreren in speciaal aangewezen gebouwen. Hoewel dit de leefbaarheid in woonwijken moet verbeteren, waarschuwen tegenstanders dat deze aanpak speculatie op de vastgoedmarkt kan stimuleren en illegale verhuur niet effectief aanpakt.
Barcelona is niet de enige stad in Spanje die worstelt met deze kwestie. Málaga heeft onlangs een verbod ingevoerd op nieuwe kortetermijnverhuur in maar liefst 43 wijken, waar het aandeel vakantieverhuurwoningen al boven de 8% ligt. Deze maatregel is bedoeld om lokale bewoners meer kans te geven op een betaalbare woning, maar ook daar is er kritiek.
In Madrid heeft de gemeenteraad een innovatief plan aangekondigd: het “Plan Reside.” Dit plan verbiedt verspreide toeristische appartementen in het historische centrum. In plaats daarvan moeten alle toeristische verhuurders hun accommodaties concentreren in speciaal aangewezen gebouwen. Hoewel dit de leefbaarheid in woonwijken moet verbeteren, waarschuwen tegenstanders dat deze aanpak speculatie op de vastgoedmarkt kan stimuleren en illegale verhuur niet effectief aanpakt.
Een bredere trend in Spanje
Wat er in Barcelona gebeurt, is onderdeel van een bredere trend in heel Spanje. Steden proberen een balans te vinden tussen toerisme en betaalbare huisvesting. Dit is een lastige opgave, vooral in populaire toeristische bestemmingen waar de vraag naar vakantieverhuur blijft groeien.
Airbnb blijft pleiten voor een meer genuanceerde aanpak. Het bedrijf benadrukt dat toerisme belangrijk is voor de economie en dat kortetermijnverhuur een rol kan spelen in het ondersteunen van lokale gemeenschappen. Ze roepen beleidsmakers op om verder te kijken dan eenvoudige oplossingen zoals verboden en om samen te werken aan duurzamere modellen voor stedelijke ontwikkeling.
Wat er in Barcelona gebeurt, is onderdeel van een bredere trend in heel Spanje. Steden proberen een balans te vinden tussen toerisme en betaalbare huisvesting. Dit is een lastige opgave, vooral in populaire toeristische bestemmingen waar de vraag naar vakantieverhuur blijft groeien.
Airbnb blijft pleiten voor een meer genuanceerde aanpak. Het bedrijf benadrukt dat toerisme belangrijk is voor de economie en dat kortetermijnverhuur een rol kan spelen in het ondersteunen van lokale gemeenschappen. Ze roepen beleidsmakers op om verder te kijken dan eenvoudige oplossingen zoals verboden en om samen te werken aan duurzamere modellen voor stedelijke ontwikkeling.
De toekomst van toerisme en wonen
De discussie over kortetermijnverhuur is verre van voorbij. Barcelona blijft het toneel van een strijd tussen belangen van bewoners, de toeristische sector en bedrijven zoals Airbnb. Het is duidelijk dat steden innovatieve oplossingen nodig hebben om een evenwicht te vinden tussen toerisme en de levenskwaliteit van hun inwoners. Of het verbod van Collboni doorgaat, zal de komende jaren bepalen hoe Barcelona zich positioneert in deze groeiende internationale discussie.
Reacties
Een reactie posten