Blog | Qapitals

De vastgoedmarkt is altijd een dynamisch speelveld geweest, maar de afgelopen jaren hebben we ongekende veranderingen gezien. Wat staat ons te wachten in 2025? Laten we eens duiken in de huidige trends en statistieken om een helderder beeld te krijgen. Huidige Markt: Een Overzicht De afgelopen jaren werden gekenmerkt door lage rentes en een beperkt aanbod, wat de prijzen opdreef. Nu, met stijgende rentes en een groeiend aanbod in sommige segmenten, zien we een verschuiving. De hypotheekrente is bijvoorbeeld gestegen van een historisch laag niveau van 1,5% in 2021 naar gemiddeld 4,5% in 2025, volgens De Nederlandsche Bank. Na jaren van stijging zien we nu een stabilisatie of zelfs een lichte daling in sommige regio's. Zo zijn de huizenprijzen in de grote steden gemiddeld met 3% gedaald in het afgelopen jaar, aldus het Kadaster. Gelukkig is het aanbod van te koop staande woningen toegenomen met 15% ten opzichte van vorig jaar, wat kopers meer keuze geeft, volgens de NVM. Kansen in de...

  In 2025 vertraagt de wereldeconomie. Het IMF verwacht dat de wereldwijde groei tussen de 2,7 en 3,0 procent uitkomt. In 2024 lag dit nog rond de 3,3 procent. Oorzaken zijn onder andere hogere rentes, politieke onzekerheid en een dalende wereldhandel. In de Verenigde Staten liet het BBP in het eerste kwartaal van 2025 een krimp van -0,3 procent zien ten opzichte van een jaar eerder. Eind 2024 groeide de economie nog met 2,4 procent. Analisten verwachten herstel zodra de Federal Reserve de rente verlaagt, want de arbeidsmarkt blijft relatief sterk. De eurozone groeit dit jaar naar verwachting slechts 0,8 procent. Voor 2026 wordt een voorzichtig herstel naar 1,2 procent voorzien. Duitsland en Frankrijk zorgen voor het grootste deel van de groei, terwijl landen met hoge schulden kwetsbaar zijn door oplopende obligatierentes. In opkomende markten blijft China groeien met ongeveer 4,5 procent in 2025, lager dan de 5,2 procent van 2024. India springt eruit met een groeicijfer van 6,5 pr...

Wil je meer grip op je geld zonder elke euro te hoeven bijhouden? De 50/30/20 -regel is een simpele en effectieve methode om je inkomen overzichtelijk te verdelen. Deze populaire budgetformule helpt je om financiële balans te vinden, zonder dat je jezelf alles hoeft te ontzeggen of met ingewikkelde spreadsheets hoeft te werken. De 50/30/20-regel is een richtlijn voor het verdelen van je netto-inkomen – dus wat er overblijft nadat de belasting eraf is. Je verdeelt je maandelijkse inkomsten in drie duidelijke categorieën: 50% gaat naar vaste lasten en noodzakelijke uitgaven, 30% naar persoonlijke uitgaven en lifestyle, en 20% naar sparen of het aflossen van schulden. Het mooie is dat deze methode op elk inkomensniveau toepasbaar is. Of je nu €1.500 of €5.000 netto per maand verdient, de verhouding blijft hetzelfde. De eerste categorie, 50%, is bedoeld voor je vaste lasten en noodzakelijke uitgaven. Denk hierbij aan je huur of hypotheek, energiekosten, water, internet, boodschappen, zorgv...

Veel beginnende beleggers vragen zich af: wanneer moet ik instappen? Ze willen precies het juiste moment kiezen om aandelen te kopen — bijvoorbeeld tijdens een dip of net voor een stijging. Maar wat als ik je vertel dat tijd in de markt uiteindelijk veel belangrijker is dan het proberen te timen van de markt? Beleggen draait niet om perfecte voorspellingen of geluk hebben met timing, maar om geduld, consistentie en het benutten van de kracht van samengestelde groei, oftewel rente-op-rente. Tijd in de markt betekent dat je je geld lange tijd belegd laat staan. Je koopt bijvoorbeeld aandelen of ETF’s en in plaats van steeds in en uit te stappen, laat je het gewoon staan — jaar in, jaar uit. Het idee is simpel: hoe langer je belegd blijft, hoe groter de kans dat je rendement zich opstapelt. Aan de andere kant staat het concept van timing de markt: proberen op het perfecte moment in of uit te stappen. Hoewel dat aantrekkelijk klinkt, lukt het vrijwel niemand om dat structureel goed te doen...

In 2025 spreken de media regelmatig over inflatiepercentages van rond de 3%, maar voor veel mensen voelt het alsof hun kosten met het dubbele stijgen. Dat komt omdat er een groot verschil bestaat tussen officiële inflatiecijfers en wat jij als consument daadwerkelijk ervaart. Dit fenomeen noemen we persoonlijke inflatie – en het raakt steeds meer huishoudens. Terwijl de statistieken een gemiddeld prijsniveau meten, gaat jouw geld op aan een heel eigen mix van boodschappen, huur, zorg, vervoer en meer. En juist díe persoonlijke uitgaven stijgen in veel gevallen harder dan het landelijk gemiddelde. Sinds de energie- en grondstoffencrisis van 2022 is de prijsontwikkeling van producten en diensten sterk uit elkaar gaan lopen. In 2025 zien we bijvoorbeeld dat zorgpremies gemiddeld met 8% zijn gestegen, huurprijzen in stedelijke gebieden met soms wel 10% omhoog zijn gegaan, en boodschappen – vooral eieren, zuivel en groente – structureel duurder zijn geworden. Tegelijkertijd blijven prijzen ...

Zilver staat weer volop in de belangstelling. Sinds begin 2025 is de prijs van een troy ounce zilver met meer dan 25% gestegen. Terwijl goud traditioneel wordt gezien als de ultieme veilige haven, begint zilver steeds meer aandacht te trekken als het "stille goud" – goedkoper, veelzijdiger én met grotere groeipotentie. Wat deze stijging bijzonder maakt, is dat het niet alleen om speculatie gaat. De onderliggende vraag naar zilver groeit razendsnel, vooral door de energietransitie. Zilver is essentieel voor zonnepanelen, elektrische auto’s en batterijen. De industriële vraag maakt momenteel zelfs 80% van de totale zilverconsumptie uit – een record. En dat terwijl het aanbod al vijf jaar op rij achterblijft, met een structureel wereldwijd tekort als gevolg. Daarbij komt dat beleggers zich steeds vaker indekken tegen economische onzekerheid. Hoge inflatie, geopolitieke spanningen en een zwakkere dollar maken zilver opnieuw aantrekkelijk als oppotmiddel van waarde. Waar goud vaak...